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地产大佬接受外媒采访谈中国房地产市场
http://www.ydfcw.cc    编辑:    发布时间:2016-01-05 15:01:01    浏览次数:2003

地产大佬接受外媒采访谈中国房地产市场,王健林放话

近日,万达集团董事长王健林在接受CNN(美国电视新闻网)采访时,被问及近期是否有大的收购计划,王健林霸气回答:“你可以回去问问你老板,CNN想不想被收购?我也可以把它买下来。”

虽然CNN把这当成是王健林的一句玩笑话,但也认为,万达的版图就是一张世界地图。实际上,随着近年来中国房企海外扩张步伐加速,中国的地产商和中国的楼市都成为外媒关注的兴趣点。去年,美国电视新闻栏目“60 Minutes”在探讨中国房地产市场时,也采访了两位中国房地产开发商,分别是万科董事长王石和SOHO中国[1.89%]总裁张欣。

面对美国媒体,三位都展示出“业界大佬”的沉稳,气场十足。

由于英语口语表达不甚流畅,王石在交谈时表现得有点拘谨,回答较简单。当60 Minutes形容万科是拥有中国最大的房屋建筑量的房地产帝国时,王石谦虚地说,“仅就数量而言,而不是质量”。王石称中国楼市处于“泡沫”之中,认为“如果泡沫破裂,那就是一场灾难”,但没有对此进行过多的分析。

较之王石对市场的担忧和对调控政策的慎言,经营商业地产的张欣则更多地把此电视栏目作为推销自己公司的绝佳“广告时间”。从华尔街海归的张欣始终脸带微笑,从公司工作到家庭生活,侃侃而谈,语气轻松又幽默。张欣表示,“中国的住宅市场已经发展到了一个极限”。在问及京沪的商业地产界是否会面临泡沫破裂的风险时,张欣则信心十足地指出,在商业零售方面,商铺和购物中心的供应量确实太大了,但写字楼是商业地产市场里唯一发展良好的一块。

今年,王健林超娃哈哈集团创始人宗庆后成为中国首富后,雄心勃勃。虽然他认为国内市场大有可为,能让他的公司在接下来的20年内保持目前的增速,但他正在积极地拓展海外市场。王健林指出公司的发展宏图,“在2014年,我们将成为世界上最大的地产公司,毫无疑问,也是一家国际化的公司”。万达的目标是将万达打造成类似沃尔玛、IBM或者谷歌一样全球知名的来自中国的品牌。

■新快报记者欧阳鑫燕

实习生梁碧莹

王健林:万达今年将成为世界上最大的地产公司

CNN:您是大连万达集团的创始人,旗下的万达广场是零售业和地产业的代名词。为什么万达广场如此受欢迎?

王健林:因为我们看重购物者的体验。除了购物,多于一半的店铺都用来提供餐饮和娱乐。越来越多的人请我修建万达广场。

CNN:像万达的很多项目一样,它们印有老总的个人风格。

王健林:我和酒店、公寓的设计团队都是直接沟通的。

CNN:您觉得中国梦和美国梦是不是一定程度上很相似?

王健林:我觉得他们基本相同,唯一不同的是中国过去非常贫穷落后,而今逐渐发展起来了。

CNN:虽然您认为国内市场大有可为,能让公司在接下来的20年内保持目前的增速,但您正在积极地拓展海外市场。

王健林:在2014年,我们将成为世界上最大的地产公司,毫无疑问,也是一家国际化的公司。

CNN:万达和王健林在中国已是家喻户晓的名字,但您的雄心不止在国内。

王健林:我们的目标是将万达打造成类似沃尔玛、IBM或者谷歌一样全球知名的来自中国的品牌。

CNN:万达去年收入高达300亿美元,到2020年,这个数字将突破1000亿美元。

王健林:地产行业让我们有机会积累资金。我们将考虑在文化、娱乐、零售或者高级酒店行业进行收购。

CNN:在您的宏伟计划里,到2020年,海外收入将占据万达1000亿美元年收入的三分之一。最近您还准备收购什么大品牌吗?

王健林:我们的投资部门和投行正在和很多公司谈判,但目前还没有定下来。不过你可以回去问问你老板,CNN想不想被收购?我也可以把它买下来。

CNN:虽然这只是个玩笑,但这位亿万富翁确实在认真规划万达的版图。对他而言,万达的版图就是一张世界地图。

(CNN专访大连万达集团董事长王健林的部分对话,据万达官网)

王石:“中国楼市泡沫如果破裂,那就是灾难”

60 Minutes:中国目前的房价是不是太高了?

王石:是的。

60 Minutes:这是我看到的一个数据,上海一套公寓的价格是居民年收入的45倍。

王石:可能更高,甚至更高。

60 Minutes:如果房价对大部分人来说都太贵,这对你们的经济意味着什么?

王石:我认为这是危险的。

60 Minutes:危险?

王石:那是个泡沫!我觉得这是问题所在。

60 Minutes:有泡沫吗?

王石:是的,当然有。

60 Minutes:楼市存在泡沫,关键问题是泡沫会不会破裂?

王石:是的,如果有了泡沫,那将是一场灾难!

60 Minutes:如果破裂的话?

王石:如果破裂,那就是灾难!

60 Minutes:许多经济学家指出,泡沫大到这个政府难以控制了。

王石:啊哈。我相信最高领导人拥有足够智慧来处理此事。我希望!

60 Minutes:你们正在这样做。

王石:但这存在不确定性。

( “60 Minutes”采访万科董事长王石的部分对话节选)

张欣:“商业地产里唯一发展良好的是写字楼”

(“60 Minutes”采访SOHO中国总裁张欣的部分对话节选)

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