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家装知识:复式住宅的优缺点与选购注意要点
来源:    发布时间:2018-11-04 10:59:27    浏览次数:3973
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      复式住宅其实就是两层的楼房也叫做跃层。随着大家的生活水平的提高,越来越多的人喜欢选购复式住宅这些户型的房子。那么复式住宅的优缺点与选购注意要点都有哪些呢?下面我们就一起来看看吧。

复式住宅的优缺点与选购注意要点


复式住宅的优缺点:

1、复式房优点:户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

3、复式房缺点,自然通风、采光较差,复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

4、楼梯间占空间,会有些浪费,楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

5、增加装修费用增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。

6、层高过低,难于充分利用,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。

复式住宅的优缺点与选购注意要点


复式住宅的选购注意要点:

1、层高越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要测量阁楼层高。

2、卫生间的安置是否方便,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

3、厨房成方正型设计,能方便多人同时在厨房烧煮,面积在6平方米左右。此外,厨房装修最好能带有小型工作阳台,可设置洗衣处,还能保证采光效果。

4、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯,房型结构以方正为佳,房屋内的过道要少,避免空间浪费。

5、复式房上层是主人活动区,由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许,最好能附设储藏室。

6、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能会有困难。

7、分层设配电箱,这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损就会较多。

8、购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间剖面图,这样就可以知道楼层高度。

9、楼梯不能占去太多。室内楼梯位置不能占去太多空间,不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置,室内楼梯靠近墙边比较好,离客厅、餐厅也近,可以更好的利用楼梯下的空间。

10、功能规划要合理。楼上是较为安静而私密的部分,应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室,楼下是生活会客的公关区域,应该有客厅、餐厅、厨房。

复式住宅的优缺点与选购注意要点


以上就是关于复式住宅的优缺点与选购注意要点的相关知识介绍,希望对选购复式住宅的人有所帮助。复式楼房从总体来看,其最大的特点就是做到了动与静的分离。复式房的这一优点为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。

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