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18楼以上的房子好不好?买高层要注意这些!
来源:    发布时间:2018-11-04 11:09:43    浏览次数:4278
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由于城市土地资源的紧缺和建筑技术的发展,不少楼房都已经高达30多层,而在这些高楼层,18层以上的房子就属于高楼层了。那么买18楼以上的房子好不好?确实18层及以上房屋好不好因为而异,不信你来看看这些优缺点!


18楼以上的房子有三大缺点

1、价格核算比较贵

一般来说,较高楼层的价格通常高于较低楼层的价格。这是因为高层建筑在基本要求,防火要求和结构要求方面相对较高。此外,许多社区已经为高层建筑开发了双重设计(备用电源等)。另一方面,因为18楼会有消防走廊,它也是需要建造成本的。

2、发生灾害逃生难

每个人经常听到的“高海拔火灾依赖于自助”这个短语虽然有一个笑话,但目前许多城市的灭火高度不超过18层。国家也有相关规定。如果18层以上的屋顶应该有安全通道或防火走廊。虽然如此,但相比低楼层,一旦发生意外高楼层的住户逃生难确实是客观存在的。

3、对身体健康有影响

如果窗户隔音不是很好,会有噪音和风噪声影响住户睡眠。此外,18楼及以上远离地面,空气将变得越来越薄。有些朋友白天和晚上都会感到头晕目眩。还有轻微的摆动会导致患有心脏病或恐高症的朋友焦虑。超过18层的房屋是不适合患有心脏病,慢性支气管炎等病症的患者的。

18楼以上的房子还有三大优点

1、污染少、蚊虫少

高层住宅远离楼下功能区,受到的噪音污染也少。另外老鼠,蟑螂,蚊子,苍蝇,都是从下往上蔓延,因此18层及以上肯定也是最晚被影响的。

2、视野开阔

18层及以上的房屋高度较高,住户会有有一览众山小的感觉,晴天看远处的景色让人心情舒畅。

3、光照效果好

现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;而18层及以上完全不用担心这个问题。

4、建筑质量好

由于楼盘较高,一般房屋的质量会更高一些,比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。

高层低层都有它的利与弊,看了这些,你决定好怎样买房了吗?楼层高低并非是居住舒适与否的决定因素,而是要结合自身需求理性判断优缺点。而如果想要趋利避害,整体而已高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下规则”进行选择,这个部分的楼层高度适中,适合大部分住户。

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